Bakan Kurum, ikinci el konut kampanyasına ait, “İkinci elle ilgili dayanak olmak için çalışmalar yapacağız. Ancak şu evrede somutlaşmış bir çalışma yok” dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde dün yapılan Kabine Toplantısı sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
“İkinci el konut kampanyasının detayları muhakkak oldu mu?” sorusunu Bakan Kurum, “Şu anda bizim önceliğimiz, bir taraftan birinci meskenini alacak vatandaşlarımızın mesken sahibi olması, öbür taraftan da yeni konut arzını, istihdamı, üretimi artırmak. Yani hepsini eş vakitli yürütmek. İkinci elle ilgili de takviye olmak için çalışmalar yapacağız. Lakin şu basamakta somutlaşmış bir çalışma yok” diye yanıtladı.
‘Konut fiyatlarında yaşanan artışın‘ sorulduğu Kurum, “Buna müsaade etmeyeceğimizi söyledik. Yeni Konutum Kampanyasını duyururken, birinci meskenini alacaklar için kriterler açıkladık. Ayrıyeten tüm sürecin şeffaf, denetlenebilir işlemesi için komite kuracağımızı söyledik. O kurulu kuruyoruz” yanıtını verdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sermaye Piyasası Şurası (SPK), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir kurul kuracaklarını belirten Kurum, “Bu komite, teknik ve finansal kontrol yapacak, firmaların belirlediği fiyatları takip edecek, burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak. Yani bu ay sattığı konutun yahut bir hafta evvel sattığı konutun fiyatı neyse, o fiyat doğrultusunda kampanyaya dahil olacak” dedi.
‘Kredi almalarının önü açılmış olacak’
“İkinci el konut kampanyası ne vakit hayata geçirilecek, bir takvim var mı?” sorusu üzerine Kurum, “Kısa vadede bir şey beklemeyin fakat vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışıyoruz” tabirlerini kullandı.
Ellerindeki tüm araçları kullanarak tahliller ürettiklerini, kira ile ilgili bir sınırlama getirdiklerini hatırlatan Kurum, şunları kaydetti:
“Alt gelirlilere dayanak olacağız dedik, alt gelirle ilgili büyük bir kampanya yaptık. Orta gelire dayanak olacağız dedik, orta gelirle ilgili birinci konutunu alacak, yeni konutunu alacak şahıslara yeni finansman modeline uygun bir kampanya yaptık. İşte 2 milyona kadar 0.69, 2-4 ortası 0.79, 4-5 ortası 0.99 olacak halde… Önceliğimiz burada birinci meskenini alacak şahıslar, yeni konutunu alacak bireyler. Ancak bu ikinci elde birinci meskendeki üzere olmaması gerekiyor esasen. Niçin? Sonuçta birinci konut, yeni konut. Yani biz burada konut yapılmasını sağlıyoruz, öteki taraftan da birinci konutunu alacak orta gelire dayanak oluyoruz. Yani bunu zati kampanyanın başında ikinci konutlara yapmamamızın sebebi, üretimi de artırmak istiyoruz. İstihdam da artsın, üretim de artsın.
Dolayısıyla ikinci el ile ilgili yahut orta gelirin üstündeki konutlarla alakalı yapılacak bir çalışma, birebir dayanaklarla olmayacak. Yani ikinci el konutlara biz birinci meskenini alacaklara uygulayacağımız dayanakları uygulayamayacağız. Fakat önü açılacak mı, açılacak. Fakat oradaki bir kampanya yahut bir kredi faiz takviyesi, Hazine’nin dayanağı, yüklenicilerin dayanağı ile olacak bir iş değil. Zira orada yüklenici yok bir. Öbür tarafta üretimi artıralım istiyoruz, garanti altına alalım istiyoruz. Münasebetiyle onlara kredi almalarının önü açılmış olacak. Şu an alamıyorlar. Meseleleri o aslında. Sonuç olarak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız.”
BAKANIN AÇIKLAMALARI FIRSATÇILARI HAREKETE GEÇİRMİŞTİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un sıfır konutlar için başlatılan ‘Yeni Evim’ kampanyası sonrası ikinci el için de kampanya hazırlığı içinde olduklarına yönelik açıklaması fırsatçıları harekete geçirmişti.
Bakan Kurum, orta gelirlilerin konut sahibi olmasını kolaylaştıran ve yüzde 0,69 ile yüzde 0,99 aralığındaki faiz oranıyla verilecek 5 milyon liraya kadar kredi imkânının bir benzerinin de ikinci el konutlar için hazırlanabileceğini müjdelemişti.
Bunun üzerine fırsatçılar ikinci el konut fiyarlarına artırım yapmıştı.